Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna z 18 mieszkaniami i działką budowlaną w Krzycku Wielkim, gm. Włoszakowice | ROI ok. 7,95%

Lokalizacja: Krzycko Wielkie, gmina Włoszakowice, woj. wielkopolskie
Cena ofertowa: 3 900 000 zł

Opis nieruchomości:
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks mieszkaniowy położony na działce o powierzchni 1,0786 ha, zabudowanej trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z 2003-2004 roku. Budynek o powierzchni użytkowej 1 773,79 m² składa się z:
18 samodzielnych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 1 435,17 m², każdy z niezależnym wejściem (część z poziomu terenu),
części hotelowej o powierzchni 209,45 m² (kuchnia, 4 pokoje z łazienkami, korytarz, pomieszczenie gospodarcze),
pomieszczeń wspólnych o powierzchni 129 m² (siłownia, kotłownia, klatki schodowe).

Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się budynek z komórkami lokatorskimi, przypisanymi do poszczególnych mieszkań, co zwiększa komfort najemców i atrakcyjność oferty.

Działka budowlana:
W skład nieruchomości wchodzi również działka budowlana o powierzchni 0,3360 ha, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Działka ta stwarza możliwość rozbudowy istniejącego kompleksu lub realizacji nowej inwestycji, co dodatkowo zwiększa potencjał zwrotu z inwestycji.

Potencjał inwestycyjny:
Aktualne obłożenie: wszystkie 18 lokali mieszkalnych są wynajęte.
Szacunkowy przychód z najmu: przy stawce 18 zł/m², miesięczny przychód wynosi ok. 25 833 zł, co daje roczny przychód na poziomie ok. 310 000 zł.
Szacowany ROI: ok. 7,95% rocznie (bez uwzględnienia części hotelowej oraz możliwościzabudowania działki)

Lokalizacja i otoczenie:
Krzycko Wielkie to miejscowość licząca 976 mieszkańców, położona w gminie Włoszakowice, która jest siedzibą samorządu i zamieszkiwana przez ponad 3 500 osób .

W miejscowości znajduje się siedziba firmy Werner Kenkel, jednego z największych producentów tektury falistej i opakowań w Polsce, zatrudniającego ponad 1 600 osób w trzech zakładach produkcyjnych .

Obecność tak dużego pracodawcy oraz innych firm z branży przemysłowej w okolicy generuje stały popyt na mieszkania dla pracowników, co czyni tę inwestycję szczególnie atrakcyjną pod kątem wynajmu długoterminowego.

Podsumowanie:
Oferowana nieruchomość to gotowy produkt inwestycyjny z pełnym obłożeniem najemców, dodatkowymi możliwościami rozbudowy na przyległej działce budowlanej oraz stabilnym rynkiem najmu w związku z obecnością dużych pracodawców w okolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.